대전시청사 전경

대전시(시장 이장우)는 국·공유지 등 비과세 대상 토지를 제외한 238,015필지(시 전체 292,397필지의 81.4%)에 대한 2024년 1월 1일 기준 개별공시가격을 30일 결정·공시했다.

개별공시지가는 「부동산 가격공시에 관한 법률」에서 정한 절차에 따라 결정 ․ 공시된 매년 1월 1일 기준 개별토지의 단위면적(㎡)당 가격으로, 토지 관련 국세, 지방세 및 개발부담금 등 각종 부담금의 부과 기준으로 활용되며 이번 개별공시지가는 지난 3월 공개했던 2024년 개별공시가격 초안에 대한 의견수렴과 검증 절차를 거쳐 최종 결정됐다.

의견수렴 기간 공시가격을 높여 달라고 요구하는 64건(73.6%)과 낮춰달라는 요구 23건(26.4%) 등 총 87건의 의견이 접수되어, 부동산가격공시위원회를 통해 심의한 결과, 17건(19.5%)이 조정됐다.

대전시에 따르면 올해 개별공시지가는 전년대비 평균 1.62%(전국 평균 1.22%) 상승했으며, 구별로는 유성구(2.54%↑), 서구(1.56%↑), 중구(1.05%↑), 대덕구(0.70%↑), 동구(0.64%↑)순으로 상승했다.

필지별 지가 변동 분포는 전년대비 지가 상승 61.5%(141,652필지), 동일 가격 23.1%(53,214필지), 지가 하락 15.0%(34,565필지), 신규 조사 0.4%(892필지)이다.

최고지가는 중구 은행동 상업용 토지로 ㎡당 1,489만 원(전년대비 동일)이며, 최저지가는 동구 세천동 임야로 ㎡당 466원(전년대비 77원 하락)인 것으로 나타났다.

이번에 공시된 개별공시지가는 ‘부동산공시가격 알리미(realtyprice.kr)’와 해당 토지소재지 구청 민원실에서 확인할 수 있다.

공시가격에 이의가 있는 경우, 오는 5월 29일까지 이의신청서를 ‘부동산공시가격 알리미(realtyprice.kr)’를 통해 온라인 제출하거나 구청으로 우편, 팩스 또는 직접 방문하여 제출하면 된다.

이의신청 토지에 대해서는 구청장이 결정 지가의 적정여부 등을 재조사한 후 변경이 필요한 공시가격은 오는 6월 27일에 조정․공시할 예정이다.

하능선 기자  bbs1975@naver.com

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